Diplômés : Jean-Baptiste Dumont lance Immobilio.com - esseclive.com (ESSEC, anciens, diplômés, association, cadres, promotion, communauté, diplôme, vie active)

Jean-Baptiste Dumont lance Immobilio.com

Incubé dans Essec Ventures, Immobilio.com est un service de recherche immobilière innovant lancé par un ESSEC MBA 2007.

Bonjour Jean-Baptiste ! Etudiant à l'ESSEC, tu as créé une société de recherche immobilière sur Internet, Immobilio. En deux phrases, peux-tu résumer le service que tu offres ?

Immobilio.com propose un service intelligent de logements sur internet. L'approche est double : d'une part transformer la recherche de logements en quelque chose de vraiment fun et convivial et d'autre part apporter une meilleure qualité de vie aux citadins en leur permettant d'habiter plus près de leur travail, leur université et d'emprunter plus facilement les transports en commun.

Peux-tu nous en dire un peu plus sur toi et ton parcours scolaire et professionnel ?

Je suis sorti de Centrale en 2004, j'ai étudié un an les sciences politiques à la Sorbonne et je suis entré à l'Essec en 2005 en admission sur titre.

Professionnellement, j'ai travaillé en entreprise, administration et même dans un laboratoire de recherche public, donc un parcours varié mais toujours en relation de près ou de loin avec les technologies de l'information.

Qu'est-ce qui t'a amené à créer ta société Immobilio : d'où te vient cette idée simple mais ingénieuse et cette fibre entrepreneuriale ?

L'idée m'est venue en cherchant un studio juste avant mon entrée à l'Essec. Je voulais habiter à Paris, mais avec le moins de trajet possible pour aller en cours. J'ai pu voir que la recherche de logement était vraiment un processus fastidieux. Je me suis dis pourquoi pas essayer de changer tout ça en apportant quelque chose de vraiment neuf.

Au départ, je dois reconnaître que ma démarche était vraiment brouillonne avec pour seul et unique source de différenciation la recherche optimisant les temps de parcours en métro et puis, peu à peu, ça s'est structuré au fur et à mesure de mes contacts avec les sites immobiliers, les agents immobiliers, et également grâce à ce que j'ai appris à l'Essec, en cours ou au sein de l'incubateur, Essec Ventures.

En ce qui concerne la fibre entrepreneuriale, j'ai beaucoup d'entrepreneurs dans ma famille, je pense que ça m'a sûrement influencé.

Peux-tu nous en dire plus sur ton expérience de création d'entreprise ?

L'entreprise est créée depuis le 15 décembre 2007. Créer une société n'est vraiment pas quelque chose de compliqué. Je m'attendais à bien pire. Par contre je reconnais être de temps en temps perplexe devant certaines contraintes administratives, mais pour ça je me fais conseiller par un expert comptable.

Peut-on tout faire tout seul, je ne pense pas. Nul n'est bon partout et il est souvent préférable de déléguer les activités non-stratégiques. Dans mon cas, j'ai pris un graphiste pour le côté visuel du site, des conseils pour tout ce qui touche à la propriété industrielle, des techniciens pour gérer l'infrastructure du site. Je me suis fais aussi aider par des copains de l'Essec pour la partie com' du lancement du site.

Le truc c'est de savoir le résultat que l'on veut obtenir et de savoir s'entourer par les bonnes personnes. En revanche, faut-il s'associer pour monter sa boite ? Je pense que ce n'est pas forcément nécessaire. Dans mon cas, j'ai commencé le projet seul, la question de l'association s'est posée mais j'ai préféré continuer seul c'était beaucoup plus simple. Aujourd'hui, je ne regrette pas, je me suis vraiment fais plaisir en montant Immobilio.com.

Financièrement, l'avantage avec Internet c'est qu'on peut commencer sans investir énormément. Il faut compter 1500€ la charte graphique d'un site, 100€ / mois pour un serveur web,... Ce n'est pas ruineux.

En ce qui concerne le service en lui-même, as-tu formé des partenariats avec les sites immobiliers ou réalises-tu simplement une indexation de leurs offres? Quel est le modèle économique de ton service ?

Immobilio.com travaille exclusivement sur une approche collaborative avec des sites immobiliers partenaires. Compte tenu de l'abondance d'annonces immobilières sur le web (4 à 6M d'annonces pour maximum 450 000 logements sur le marché) et compte tenu du fait que le moteur est capable de dédoublonner tout seul sa base d'annonces, il n'est pas indispensable d'avoir à indexer tous les sites. Le modèle est publicitaire.

Et le côté écolo et développement durable, effet de mode ou réelle tendance d'aujourd'hui et de demain ?

Pour être honnête, quand j'ai démarré le projet je pensais surtout à l'apport en terme de gain de temps sur ses déplacements. Permettre aux citadins de gagner, par exemple, une demi-heure le matin, une demi-heure le soir en leur trouvant un appartement plus près de leur travail, je trouvais ça super sympa comme approche. Peu après, j'ai vu une étude Goldman Sachs (en 2005) qui anticipait un baril à 100$ fin 2007 et là j'ai commencé à penser que la vraie valeur du projet n'était peut-être pas là où je le pensais au départ.

L'écologie n'est à mon avis pas une mode mais devrait plutôt commencer à être considérée comme un mouvement social à part entière. Le réchauffement climatique, la raréfaction des ressources, la hausse des matières premières font qu'il va falloir très probablement repenser des pans entiers de notre société.

Quels sont tes projets pour Immobilio dans un futur proche et à plus long terme ?

Le futur c'est de consolider les partenariats en France, atteindre rapidement le million d'annonces pour vraiment avoir 99% des logements disponibles sur le web et en même temps ouvrir un service similaire dans les autres pays. Immobilio n'a pas vocation a fait autre chose qu'à aider les gens à trouver un appartement plus facilement. En revanche, diversifier la nature des annonces (emplois, etc..) avec un service similaire sur un deuxième portail pourquoi pas..

La prochaine fonctionnalité sera vraisemblablement l'intégration de Google Street View dans Immobilio. C'est la future fonctionnalité phare de Google Map en Europe, ça permet de se balader virtuellement dans les rues de Paris, c'est bluffant.

Quelque chose à rajouter ?

Oui, le site ouvre le 29 mai 2008!!...

Découvrir le service Immobilio :
Immobilio.com
Contacter son créateur : Jean-Baptiste Dumont
Lire le test d'Immobilio dans la rubrique Multimédia d'Esseclive.com